地下工程渗漏水原因分析及综合治理
作者：质检科
地下工程防水是建筑工程防水的一个主要组成部分，一般指工业与民用全地下或半地下的建筑工程、防护工程、隧道工程、人防地铁工程、构筑物水池等地下工程的防水。由于对钢筋混凝土本身防水功能的片面认识、新型防水材料性能了解欠全面、施工技术赶不上实际需要、建筑物功能对防水提出了更高的要求等，致使地下工程渗漏严重，许多地下室建成后泡在水里不能发挥效益。为了根治渗漏，必须找准渗漏原因、找到病根，再对症进行综合治理，达到符合使用的目的。
1、渗漏水的主要原因分析
1.1对钢筋混凝土本身防水功能的认识片面
1.1.1认为混凝土或钢筋混凝土是防水的，不了解混凝土或钢筋混凝土是一种非匀质性材料，体内布有许多大大小小的孔隙，通常是渗水的通道。只有从材料和施工两方面采取措施，提高混凝土的密实性，抑制和减少混凝土孔隙的生成，改变孔隙的特征，堵塞渗水通路，才能提高混凝土抗渗能力。
1.1.2对混凝土耐久性的认识片面，有时把混凝土的强度与耐久性混为一谈。实际上强度与耐久性从来就被当作混凝土的两大基本性能。在水工或海边建筑中耐久性比强度更为重要。
1.2设计方案考虑不周
1.2.1由于对地下水的运动规律认识不足，一般只根据勘察资料是否有潜水、承压水来确定，忽视了上层滞水和壅水的危害，该设防的未予设防，造成工程防水标高确定不合理。再加上围护砖墙毛细作用水可上升50米，因此在工程建成后，即发生严重渗漏。
1.2.2勘察时地下水位低于工程埋置深度；或防水层高度按当时地下水位设计，工程建成后，由于生产用水和生活用水排放不当或管道漏水，特别是厂区附近大型农田水利工程的建设等原因，在地基土壤透水性较差时造成水位上升，有时上升幅度可达2-8米；有的地处沿海，由于海水水位不断上升等致使工程不予设防或设防高度不够，造成渗漏。
1.2.3对地下水中侵蚀性介质造成工程渗漏水的危害重视不够
1.3施工质量达不到要求造成渗漏
1.3.1地基处理不好，产生不均匀沉降，造成结构断裂。
1.3.2防水混凝土浇灌时不按配制原则施工，随意加水（或采用集中搅拌之流动混凝土）、漏震、混入杂物、绑扎钢丝或内部联系钢筋穿透混凝土、外加铁件不注意阻水处理、混凝土养护不良、浇灌之后水份快速散失、温差太大（超过10℃）、施工缝留设及处理不当，有的甚至随意留设、下次施工不进行处理接着浇灌形成渗水通道，还有的模板漏浆等形成混凝土的薄弱环节。
1.3.3防水抹面施工时，基层处理不净，各层衔接不好，粘接不牢，素灰层厚度不够，留槎、接槎未按要求作，砂浆层未抹压密实等。
1.3.4施工工艺粗糙，振捣不实，养护不足，蜂窝麻面严重，质量低劣；各自为政、本性基层达不到干燥、干净、平整和坚固，虽用高档防水材料做附加层同样达不到杜绝渗漏之目的。
1.4材料质量达不到设计要求或选材与配比不当造成渗漏
近十多年来，我国的建筑防水材料工业发展很快，油毡、高分子卷材，聚合物改性沥青卷材、防水涂料、密封材料。新型刚性防水材料等生产厂已达数千家，产品名目繁多、但真正能解决地下防水工程的产品仍较少，特别是我们还没有实行统一的防水材料质量认证制度，有的经过省级认证的产品也达不到认证时的质量标准，劣质产品大量充斥市场，很多不合格的材料用于工程上留下渗漏隐患。主要问题：
1.4.1概念混淆，误认为高标号混凝土就是防水混凝土，所以有的设计只标明C30或C25不标明抗渗标号，误认为这样就可以防水；另外认为水泥加量越多越防水，结果反而会加大混凝土内部的水化热，造成构筑物内部和外部的温差，产生温差收缩裂纹，结果均出现渗漏。
1.4.2随着商品混凝土的推广应用，防水混凝土的配置原则，很难实现，特别是泵送混凝土塌落度较大、水灰比往往超过限值，有的则以增加水泥用量的方法来满足大塌落度的要求，致使混凝土收缩增大，出现裂缝造成渗漏。
1.4.3对新型防水材料的性能、作用、如何应用，对混凝土及钢筋的影响等认识不清，不管矿渣水泥或普硅水泥都机械的应用UEA复合膨胀剂（等量取代水泥10%-12%），明矾石膨胀水泥、防水灵、无机铝盐防水剂、减水剂及防冻剂NaCI2等，施工、养护仍按“传统”施工工艺，未能取得预期的效果。例如山东新泰一地下室用了几十吨UEA，人发生渗漏待返修。另外一般地下工程地坪墙体比较潮湿，有些防水材料需要干燥基层而难以达到，勉强施工形成与本体（基层）不能很好粘结，结果设计上虽有二道符合防水仍出现了渗漏。
1.5管理不善和环境因素造成渗漏
1.5.1工程交付使用后，使用部门未按要求而随意在“设计地下水位”下开洞、有未按要求进行密封处理，在地下水位低时不渗漏，待地下水位上升时就渗漏。
1.5.2使用部门不按原设计要求使用，任意改变用途，致使地下室因超载发生裂缝而渗漏。
1.5.3由于对地下室四周环境整治差，或地下室四周积水，形成地表水、上层滞水、毛细管水对地下室渗透；再加上对附加防水层保护不好，造成损坏，或地下室放置酸性较大的物品，空气中酸浓度增加影响了本体防水的酸碱度，加速本体发生碳化，使钢筋混凝土出现线状裂纹或放射性裂纹，锈蚀钢筋等出现渗漏。
1.5.4由于冰冻破坏，体积反复膨胀收缩，形成表面起鳞分层，逐步深入内部而出现渗漏。
2、综合治理的几个关键问题
在经过深入调查研究，弄清地下工程渗漏水原因以后，要达到彻底根治地下工程防水按等级要求不渗漏水之目的，务必要解决几个关键问题。
2.1政策是先导，应立即组织力量修编GBJ108-87“地下工程防水技术规范”和GBJ208-83“地下防水工程施工及验收规范”。将十多年前编制的“规范”中“过时的”、“错误的”、“标准定得偏低的”等予以删除，将实践证明选进的新材料、新工艺、新设计方案修编进新规范，在此基础上，立即组织力量编制新规范相配套的标准图及概预算定额，用以规范设计、施工、材料生产及维护管理，做到有章可循。
2.2进一步开展防水专业人员的教育与培训工作，使从事防水设计、防水施工、防水材料生产的人员以及使用部门的管理人员都了解新型防水技术的内容与特点，澄清过去在防水领域各种模糊认识，提高防漏治漏水平。
2.3设计时基础，应按照地下工程防水的等级，构造情况，应用部位、功能要求及耐用年限确定地下工程的防水方案。
3、结束语
地下工程防水本体自防水（刚性防水）是基础、是依托，要优先把好设计、施工和选材关；根据地下工程防水的重要程度，确定刚柔结合、防排结合、多道放线的防水体系，做到优势互补、取长补短，充分发挥新型防水材料各自特长和各道防线的防水作用达到杜绝地下工程渗漏水现象的发生。综上所述，造成地下工程渗漏的原因很多，为做好地下工程防水、必须深入勘察、设计合理、选材认真、施工精心、管理严格。并要实现防水专业施工承包责任制，集科研、材料、设计、施工、管理于一体，建立具有中国特色的防水保证期制度，才是彻底杜绝地下工程渗漏的有力措施。